Rifare i pavimenti della tua abitazione contenendo le spese? Grazie al Superbonus 110% è possibile, ma con una conditio sine qua non: migliorare l’efficienza energetica di almeno due classi APE.
In questo articolo approfondiamo questo argomento e, nello specifico:
● le differenze che intercorrono tra abitazione privata e condominio;
● il ruolo del massetto.
Sistema pavimenti: come accedere al bonus
Abbiamo detto che per accedere alle agevolazioni previste dal Superbonus è necessario un efficientamento energetico. Nello specifico, l'attestazione del miglioramento dell’efficienza energetica di almeno 2 classi dovrà essere rilasciata da un professionista abilitato, ingegnere, architetto o geometra, dopo aver realizzato due Certificazioni energetiche APE, una pre ed una post opera, che segnalino il raggiungimento dell'obiettivo.
D’accordo, ma come? Per fare in modo che ciò accada, e poter quindi godere dell’ecobonus 110% per il rifacimento del sistema pavimento, esiste un trucco: abbinare al puro rifacimento della superficie un intervento più ampio, che permetta di migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione.
Sono diversi gli interventi che permettono un miglioramento dell’efficienza energetica di un edificio, uno di questi vede come protagonista il massetto. Quest’ultimo può, infatti, avere un ruolo fondamentale sul fronte risparmio energetico in presenza di un riscaldamento a pavimento.
Ma qual è la differenza tra un’abitazione privata e un condomio?
Superbonus 110% e condominio: quando viene applicato?
Quando viene applicato il superbonus per il rifacimento della pavimentazione all’interno dei condomini? Prima di rispondere a tale domanda, è necessario specificare che esiste un’ulteriore distinzione: rifacimento della pavimentazione all’esterno dell'edificio condominiale e all’interno dell’edificio condominiale.
Pavimentazione interna
Per quanto riguarda la pavimentazione interna, sono detraibili le opere per la riparazione o il rifacimento della pavimentazione delle parti comuni. Una precisazione che necessita di essere menzionata riguarda la collocazione: non ci devono essere, infatti, modifiche di collocamento rispetto alla pavimentazione precedente. Nello specifico, possono essere detratte:
- Fornitura
- Posa in opera
- Rimozione della vecchia superficie
- Ripristino del sottofondo
Pavimentazione esterna
In questo caso, possono essere detratte le medesime spese della pavimentazione interna, ma con il limite che la nuova pavimentazione sia identica alla precedente per dimensioni e materiali.
Superbonus 110% e case private
Per quanto riguarda la pavimentazione delle abitazioni private, per poter usufruire delle agevolazioni è necessario che il rifacimento sia legato a progetti più ampi di manutenzione e rifacimento. Ad esempio? Come abbiamo accennato in precedenza, il riscaldamento a pavimento! In tal caso, non si può fare a meno di pensare al tipo di massetto adatto a tale tipologia di progetto. L’idea che la scelta del massetto, infatti, sia qualcosa di secondaria importanza è sbagliata: si tratta di un elemento fondamentale per la funzionalità dell’impianto di riscaldamento.
Massetti per riscaldamento a pavimento
Il sistema pavimento nell’economia energetica di un’abitazione risulta quindi fondamentale. Per una resa ottimale del riscaldamento a pavimento è necessario scegliere correttamente la tipologia di massetto da utilizzare. Nello specifico, si tratta di identificare lo spessore ideale: è da questo parametro, infatti, che dipendono la conducibilità e l’inerzia termica.
La soluzione che garantisce le migliori prestazioni è rappresentata dai massetti autolivellanti a basso spessore e alta conducibilità. Questa tipologia, infatti, permette da un lato una trasmissione del calore più omogenea e diffusa, e dall’altra permette una diminuzione del tempo necessario per raggiungere la temperatura desiderata. Inoltre, questi massetti ad alta conducibilità consentono anche di risparmiare sui consumi in bolletta.
In sintesi, la scelta del riscaldamento a pavimento e di un massetto autolivellante non ti permetterà solamente di accedere all’ecobonus 110% e di detrarre le spese anche per il rifacimento del sistema pavimento, ma ti porterà anche ad un risparmio economico non indifferente.
